Proteger los suelos en garajes, parkings o naves industriales con alto tráfico mecánico es fundamental para asegurar que la superficie resista el desgaste causado por vehículos pesados y maquinaria. Somos una empresa de aislamiento de garajes en Guadalajara con mucha experiencia en este tipo de materiales y aplicaciones en locales, pisos y casas.
La impermeabilización efectiva de garajes de sótano requiere un diagnóstico preciso y la elección de la técnica adecuada, como la inyección de resinas acuoreactivas. Es fundamental confiar este trabajo a profesionales capacitados, ya que un sellado inadecuado puede llevar a recurrencias del problema, afectando la estructura del inmueble y la seguridad de sus contenidos.
Protección de suelos en garajes en Guadalajara
Para ello, Cubiertas y Tejados El Tajo ofrece productos de aislamiento de garajes en Guadalajara con características diferentes que se pueden elegir según las necesidades específicas. Ambos son recubrimientos de alta resistencia, ideales para garajes, almacenes y sótanos. Estas pinturas están diseñadas para soportar agresiones mecánicas severas, proteger el suelo y los morteros, y al ser impermeables, facilitan la limpieza de la superficie.
Las labores de impermeabilización en garajes de sótano son importantísimas. Cuando las lluvias son más frecuentes, las filtraciones comienzan a causar problemas de humedad en los garajes de sótano. Si has notado olores a humedad, desconchados en los revestimientos o, peor aún, la entrada de agua en el espacio interior, es probable que tengas un problema grave de filtraciones en tu garaje de sótano. Esta situación no solo pone en riesgo la integridad de tus vehículos, sino también la de los cimientos de tu casa. Las técnicas para combatir estas humedades son variadas, y es crucial conocer cuál es la más adecuada para tu situación.
Un problema común en los garajes de sótano. Los problemas de humedad por filtración son habituales en los garajes de sótano, especialmente en casas antiguas. Estas filtraciones no solo afectan los techos, sino también los muros laterales y el suelo. A menudo, los garajes de sótano reciben menos atención de la que realmente necesitan, lo que resulta en trabajos de impermeabilización deficientes y recursos limitados para su mantenimiento, incrementando la incidencia de problemas de humedad con el tiempo.
Aplicación de pintura para garajes en Guadalajara
Nosotros aplicamos una pintura epoxi a base de disolvente, disponible en envases de 5 kg y con un precio asequible. Este producto que usamos ofrece múltiples variantes que se pueden seleccionar en la página del producto. Por otro lado, es una pintura epoxi bicomponente a base de agua y con un precio muy bueno. También cuenta con varias opciones de selección según las necesidades.
Aplicación de pintura epoxi en garajes o naves en Guadalajara
¿Cómo hacer la elección de la pintura? La que usamos es una pintura de alta resistencia a base de agua, ideal para zonas alimentarias, hostelería, industrias químicas y recubrimientos de tuberías o depósitos de agua. Es perfecta para áreas calurosas debido a la rápida evaporación del agua. Los productos que usamos, por su parte, son pinturas de alta resistencia bicomponente, también a base de disolvente. Su secado es más rápido y es recomendable para lugares fríos, ya que actúa más rápido.
Preparación de la superficie para aislamientos de garajes en Guadalajara
Es fundamental que la superficie esté en condiciones óptimas para asegurar la eficacia del recubrimiento epoxi. Antes de aplicar la pintura, se debe limpiar bien la superficie, eliminando manchas de grasa, aceite, polvo y otros restos. Además, es importante sellar juntas y reparar grietas para evitar que se rompa la pintura. La superficie debe estar completamente seca, lo cual implica dejar secar al menos 4 o 5 días adicionales desde que aparenta estar seca.
Aplicación de la pintura en el aislamiento de garajes en Guadalajara
Las pinturas Epoxi se aplican con rodillo o brocha sobre la superficie deseada, ya sea suelo, pared o tuberías, para asegurar que el material cubra todas las áreas. La pintura se debe aplicar en secciones si la superficie es grande, de manera rápida y uniforme, debido a que a los 45-70 minutos de mezclados los componentes, la pintura comienza a perder sus propiedades. Es recomendable aplicar la primera capa un poco diluida para un mejor anclaje en poros y pequeñas irregularidades. Después de dejar secar entre 4 y 6 horas, se puede aplicar una segunda capa más espesa para maximizar la resistencia.
Precauciones y recomendaciones a la hora de aislar garajes en Guadalajara
Durante la aplicación de la pintura, es importante usar guantes y mascarilla para evitar el contacto con partículas, y trabajar en un área bien ventilada. Mantenga a los niños alejados del área debido al olor fuerte de la pintura. La pintura estará completamente seca en 7 días a una temperatura media de 25°C, y en 12 días si la temperatura es de 15°C, aunque se puede transitar a partir de las 24 horas de la aplicación. La pintura Epoxi no es recomendable para exteriores y está especialmente diseñada para interiores con mucho tráfico pesado como almacenes o garajes.
Para señalizar diferentes zonas en un garaje se puede utilizar una pintura a base de agua específica para señalización, que sólo se puede aplicar sobre Epoxi W debido a su composición. Además, las pinturas Epoxi se pueden repintar directamente sin necesidad de remover la capa anterior, lo que facilita el mantenimiento a largo plazo.
Técnicas de impermeabilización en garajes de sótano en Guadalajara
Para impermeabilizar un garaje de sótano, es crucial tratar los puntos específicos donde se presentan las humedades. Una solución común es la aplicación de morteros impermeables para sellar las entradas de agua, aunque este método puede fallar debido a la presión constante del agua. Una técnica más efectiva es la inyección de resinas acuoreactivas que se expanden al contacto con el agua, sellando eficazmente las filtraciones. Estas resinas se inyectan desde la cara interior del muro hasta la exterior, creando un tapón resistente a la presión del agua.
La elección del tipo adecuado de resina y la correcta instalación son fundamentales para asegurar la efectividad del sellado. El proceso implica perforar los muros y colocar packers de inyección en las posiciones correctas. Una perforación incorrecta puede resultar en un sellado ineficaz, permitiendo que las filtraciones reaparezcan.
Puntos comunes de filtración en garajes en Guadalajara
Las filtraciones a través de sumideros son comunes, generalmente debido a la falta de una cazoleta adecuada o una instalación incorrecta de la impermeabilización. La solución implica levantar el sumidero y parte del pavimento circundante para realizar un remate adecuado con las telas impermeables.
Otro punto de filtración frecuente son las juntas de dilatación, que a menudo no reciben el refuerzo adecuado con las telas asfálticas en forma de fuelle. El problema suele estar debajo del pavimento, en el sellado de las juntas.
Otros puntos donde pueden presentarse filtraciones incluyen los pasos de las instalaciones por los muros, remates de cubiertas con los petos, chimeneas de ventilación, fallos en muros, y desde el suelo por capilaridad.
Origen de la humedad en garajes de sótano en Guadalajara
La humedad en los garajes de sótano suele ser por filtración lateral, proveniente del subsuelo y penetrando por los muros laterales o sus uniones, generalmente debido a una mala ejecución o deterioro de la impermeabilización original. Para abordar este problema, a menudo se recomienda desenterrar el perímetro de la vivienda para impermeabilizar nuevamente. Sin embargo, este método puede ser problemático, especialmente en propiedades que comparten muros con otras viviendas o tienen jardines y aceras que podrían ser dañados durante el proceso. Además, no siempre garantiza una solución completa, ya que las filtraciones pueden estar acompañadas de humedades por capilaridad, donde el agua sube verticalmente a través de los poros del muro.
