Muchas personas se han preguntado alguna vez cuánto costaría construir una casa en Asturias y en otros destinos paradisíacos del norte, con una calidad de vida excelente y paisajes impresionantes que incluyen tanto el mar como las montañas ideales para el senderismo y otras actividades al aire libre. Esta región está llena de encantadoras casas, pero también puedes construir la tuya según tus preferencias. El primer paso sería determinar el costo de la estructura de una casa en Asturias, sin incluir las inversiones posteriores en instalaciones, que forman parte de un capítulo posterior.
Costo de una vivienda de 100 metros cuadrados
Al embarcarte en la construcción de una vivienda de 100 metros cuadrados, las opciones de diseño y estilos arquitectónicos son variadas. A continuación, describimos algunos estilos y sus precios promedio correspondientes:
- Casas modernas: Si decides construir una casa en un entorno no urbano, puedes optar por un diseño moderno para la fachada y los exteriores. El precio medio para una vivienda de 100 metros cuadrados con arquitectura moderna comienza en 140,000 €.
- Casas rústicas: Las casas rústicas en Asturias se caracterizan por su estilo clásico y atemporal. Debido a la durabilidad de los materiales de alta calidad, construir una casa rústica de 100 metros cuadrados tiene un precio promedio de alrededor de 146,000 €.
- Casas ecológicas: Estas se centran en la sostenibilidad, utilizando materiales como madera, mármol y vidrio para minimizar el impacto ambiental. Construir una casa ecológica de 100 metros cuadrados tiene un precio promedio de aproximadamente 165,000 €.
Es importante destacar que estos precios son orientativos y pueden variar según la ubicación, los materiales seleccionados y las especificaciones del proyecto.
Los costos de construcción de viviendas en Asturias
Los costos de construcción de viviendas en Asturias varían significativamente en tiempos recientes. El precio por metro cuadrado construido es de aproximadamente 1,400 € e incluye la licencia de obra, los honorarios profesionales y el uso de materiales de alta calidad. Este costo no incluye el valor del terreno, y ten en cuenta que los precios de materiales y mano de obra están sujetos a cambios constantes. A continuación, se presenta una estimación de costos para construir casas de diferentes tamaños:
- Casa de 60 m²: 84,000 €*
- Casa de 80 m²: 112,000 €*
- Casa de 100 m²: 140,000 €*
- Casa de 150 m²: 210,000 €*
Estos valores son aproximados y pueden variar según la ubicación, detalles específicos del proyecto y fluctuaciones en los precios del mercado de construcción. Los precios indicados son estimados en base a un costo de 1,400 € por metro cuadrado construido y no incluyen el valor del terreno.
Construir una casa en Asturias conlleva una cuidadosa consideración de sus pros y contras, lo que puede llevar meses o incluso años, si no estamos seguros. Si estás pensando en construir en Asturias, aquí tienes algunas razones y consideraciones importantes:
Cinco razones para construir una casa en Asturias
- Diseño personalizado: Construir te brinda la libertad de diseñar un espacio que se adapte a tus necesidades y estilo de vida.
- Más economía a largo plazo: Innovaciones en construcción permiten una mejor eficiencia energética y menor consumo de recursos.
- Eficiencia energética: Construir desde cero te permite implementar soluciones sostenibles para menor gasto en iluminación, calefacción y refrigeración.
- Bajo costo de mantenimiento: Una casa recién construida suele requerir un mantenimiento mínimo debido a electrodomésticos y materiales nuevos.
- Respetuoso con el medio ambiente: Construir permite elegir materiales ecológicos y soluciones sostenibles.
Aspectos a tener en cuenta al construir una casa en Asturias
- Costos según diseño y arquitectura: El costo varía según el diseño; por ejemplo, una casa moderna puede costar alrededor de 140,000 €, una rústica unos 146,000 € y una ecológica alrededor de 165,000 €.
- Presupuesto de contrata: Incluye costos como materiales, gastos generales y otros relacionados con la calidad y complejidad de la construcción.
- Impuestos: Las obras de autopromoción en Asturias están sujetas a un IVA del 10% del presupuesto.
- Honorarios de técnicos: Incluyen estudios geotécnicos, proyectos y coordinación de seguridad.
El coste medio por metro cuadrado de una casa en Asturias
- Consideremos el coste medio por metro cuadrado de una casa en Asturias: Oscila entre 1,150 y 1,200 €, incluyendo todos los costos de construcción.
- Licencia municipal: Representa alrededor del 4-5% del presupuesto de ejecución material.
- Escritura por obra nueva: Representa aproximadamente el 0.5% del valor de la propiedad.
- Tasa por licencia de primera ocupación: Ajustable según el costo final del proyecto.
- Cédula de habitabilidad: Necesaria para verificar el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad.
- Alta de suministros: Requiere dar de alta y pagar por servicios de agua, luz, gas y telecomunicaciones.
- Gastos financieros: Debe considerarse si se necesitarán préstamos o hipotecas.
Productos de hormigón y ferralla necesarios para construir una casa completa
La construcción de una casa implica el uso de una variedad de productos de hormigón y ferralla (armaduras de refuerzo) para asegurar la estabilidad y resistencia estructural. Aquí hay una incompleta lista básica de nuestros productos de ferralla en Asturias que podrían ser necesarios en tu obra:
Productos de hormigón en Asturias que nos podemos proveer
- Cemento: Fundamental para la mezcla de concreto.
- Áridos: Grava y arena, utilizados como agregados en la mezcla de concreto.
- Mezcla de cemento premezclado: Una mezcla de cemento, arena y grava que puede ser entregada en el lugar de construcción.
- Bloques de hormigón para construir muros y paredes.
- Vigas y columnas de hormigón prefabricadas: Utilizadas en la estructura de la casa como armazón básico de la misma.
- Losas de cimentación: Unas losas de concreto en la base de la casa que proporcionan soporte estructural.
- Placas de hormigón para suelo: Utilizadas en la construcción de pavimentos y suelos.
- Hormigón celular: Un material ligero y aislante térmico utilizado en la construcción de paredes.
Ferralla y armaduras de refuerzo en Asturias
- Barras de refuerzo (varillas de acero): Utilizadas para reforzar estructuras de concreto.
- Mallas de refuerzo: Hojas de acero soldado utilizadas en la construcción de losas y paredes.
- Espaciadores de barras de refuerzo: Para mantener las barras de refuerzo en la posición adecuada dentro del concreto.
- Estribos: Se utilizan para asegurar las barras de refuerzo en las columnas y vigas.
- Conectores de albañilería: Elementos metálicos utilizados para conectar las paredes de mampostería con las armaduras de refuerzo.
- Anclajes de refuerzo: Utilizados para unir las barras de refuerzo a otras estructuras.
- Fibras de refuerzo de polipropileno o acero: Pueden agregarse al concreto para mejorar la resistencia a la fisuración.
- Cestas de refuerzo prefabricadas: Estructuras prefabricadas de barras de refuerzo para simplificar la colocación en ciertas áreas.
Es importante tener en cuenta que los requisitos exactos de productos de hormigón y ferralla pueden variar según el diseño específico de la casa, los códigos de construcción locales y otros factores. Se recomienda trabajar con un ingeniero estructural y seguir las regulaciones locales para garantizar la seguridad y conformidad del proyecto.
La construcción de una casa en Asturias
La construcción de una casa en Asturias es un proceso complejo que requiere una planificación minuciosa, pero ofrece la oportunidad de crear la vivienda de tus sueños en el sitio más ideal. Una casa nueva, adaptada a tus necesidades, estilo de vida y presupuesto.
